En Ecuador, el crecimiento poblacional se ha concentrado principalmente en las áreas urbanas, donde el acceso al suelo urbano representa un desafío significativo, especialmente para las personas que necesitan espacios adecuados para la construcción. Se presenta como objetivo de investigación analizar los asentamientos urbanos informales, falencias y limitación en las zonas de expansión en Ecuador. Se trabajó una revisión bibliográfica de 11 articulos científicos. La problemática de los asentamientos informales en la quebrada de Cunduana refleja una combinación de factores sociales, ambientales y de planificación urbana que son comunes en muchas ciudades de Ecuador y América Latina. El crecimiento desordenado, la falta de regulación y la ocupación de terrenos no aptos han generado condiciones de vulnerabilidad que afectan tanto a los habitantes como al entorno natural.