Данная работа посвящена разработке и обоснованию комплексной методики применения технологий информационного моделирования (BIM) в качестве основы бережливого строительства на примере малой проектной организации. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Обзор научных исследований, методик, сбор, анализ и обобщение информации в области BIM и бережливого строительства; 2. Разработка комплексной методики применения BIM в качестве основы бережливого строительства на примере проектной организации; 3. Проведение исследования эффективности и применимости разработанной методики; 4. Обобщение полученных результатов, выявление преимуществ и недостатков разработанной методики; 5. Разработка рекомендаций по дальнейшему развитию и улучшению методики применения BIM в качестве основы бережливого строительства. Технологии информационного моделирования (BIM) являются важным эле-ментом бережливого строительства. В результате проведенного анализа литературы было проведено сравнение применения методов бережливого строительства с использование технологий BIM и без них. Выявлены основные преимущества применения BIM, которые заключаются в улучшении коммуникации, сокращении времени и стоимости проектирования, снижении рисков и улучшении качества проектов. На основании проведенных исследований был предложен алгоритм внедрения BIM, алгоритм обучения сотрудников и даны рекомендации по дальнейшему развитию и улучшению методики применения BIM в качестве основы бережливого строительства. Предложена система поощрения проектных организаций, применяющих BIM технологии. Она заключается в возможности получения бонусов, премий и отличительных знаков за использование этих технологий. Проведена оценка эффективности внедрения предложенных мероприятий на примере малой проектной организации ООО «СТЛ Проект». В результате внедрения технологий BIM и систем управления проектами было получено увеличение заработной платы и увеличение прибыли организации. Чистый дисконтированный доход за 3 года составил 1 172 683 руб. Использование технологий информационного моделирования (BIM) как основы бережливого строительства позволяет улучшить эффективность проектирования, сократить время и стоимость проектов, улучшить качество и снизить риски организации. Внедрение системы поощрения проектных организаций за использование BIM-технологий является важным фактором мотивации сотрудников к использованию этих технологий.

This thesis is dedicated to the development and justification of a comprehensive methodology for the application of building information modeling (BIM) as the basis for lean construction using the example of a small project organization. The research set the following goals: 1. Review of scientific research, methodology, analysis and generalization of in-formation in the field of BIM and lean construction. 2. Development of a comprehensive methodology for the use of BIM as the ba-sis of lean construction on the example of a project organization. 3. Conduct a study of the effectiveness and applicability of the developed methodology. 4. Generalization of the results obtained, and identification of the advantages and disadvantages of the developed methodology. 5. Development of recommendations for further development and improvement of the methodology for the use of BIM as the basis of lean construction. Building information modeling (BIM) is an important element of lean construction. As a result of the literature analysis, a comparison of the application of lean construction methods with and without the use of BIM technology was carried out. The main advantages of the BIM application were revealed, which are improvement of communication, reduction of design time and cost, reduction of risks and improvement of project quality. Based on the conducted research, an algorithm for implementing BIM, an algo-rithm for training employees, and recommendations for further development and improvement of BIM application methodology as the basis of lean construction were suggested. A system of incentives for project organizations using BIM technologies has been proposed, which includes the possibility of receiving bonuses, awards, and distinctive signs for using these technologies. Evaluated the effectiveness of the proposed measures on the example of a small de-sign organization LLC «STL Project». As a result of implementing BIM technologies and project management systems, an increase in wages and profits of the organization was achieved. The net present value for 3 years amounted to 1,172,683 rubles. The use of building information modeling (BIM) as a basis for lean construction can improve design efficiency, reduce the time and cost of projects, improve quality and reduce organizational risks. The introduction of an incentive system for project organizations for the use of BIM technologies is an important factor to motivate employees to use these technologies.