This article analyzes the main principles underlying the design of high-density residential complexes. The main goal is to create comfortable and energy-efficient housing with high building density. The main design factors that will affect future projects with dense buildings are highlighted. Goal. The purpose of this article is to study and analyze the features of the architectural and planning organization of residential buildings with increased density in order to determine effective approaches and strategies for creating functional, comfortable and aesthetically attractive residential complexes. Methodology. The following methods are used: analysis of the composition and functionality of the building; a review of available research on high-density residential development; application of the formalization method; identification of factors influencing high-density residential development; systematization and generalization of domestic and international experience in this field. Result. During the research, the main characteristics in the design of high-density residential buildings were established, as well as the design principles of this type of housing were formulated. We carefully researched the international experience in designing affordable and dense housing. It was found that the most effective from an economic point of view is the use of dense buildings of average storeys in cities with different populations. We carefully evaluated the advantages and disadvantages of dense housing, and also took into account the current issues of determining the density of buildings according to modern trends. The main trends and characteristics corresponding to the needs and values of society are highlighted. We conducted an assessment of density achievement and presented examples of plans and facades for high-density residential development. Our research was based on scientific materials, which were used for a deep understanding of the studied issues. Scientific novelty. The analysis and substantiation of the methods of designing high-density residential buildings has been carried out. The main principles used in the design of this type of housing were improved and considered in detail. Practical significance. The obtained research results are a valuable contribution to the development of residential development projects with increased density, as they provide practical recommendations for achieving optimal results. Our deep understanding of external and internal factors influencing the design process allows us to effectively analyze and evaluate the impact of various factors on residential properties. The proposed architectural solutions and building characteristics play an important role in creating a comfortable living environment. Using these recommendations, we have the opportunity to develop innovative residential projects that ensure a high quality of life and meet the needs of residents. У статті аналізуються основні принципи, що лежать в основі проєктування житлових комплексів підвищеної щільності. Головна мета полягає у створенні комфортного та енергоефективного житла з високою густиною забудови. Висвітлено основні чинники проєктування, що впливатимуть на майбутні проєкти зі щільною забудовою. Мета. Мета статті полягає у дослідженні та аналізі особливостей архітектурно-планувальної організації житлової забудови з підвищеною щільністю з метою визначення ефективних підходів та стратегій для створення функціональних, комфортних та естетично привабливих житлових комплексів. Методологія. Використано такі методи: аналіз композиції та функціональності забудови; огляд наявних досліджень щодо житлової забудови з підвищеною щільністю; формалізації; ідентифікації чинників, що впливають на житлову забудову підвищеної щільності; систематизації та узагальнення вітчизняного і міжнародного досвіду у цій галузі. Результати. Установлено основні характеристики під час проєктування житлової забудови підвищеної щільності, а також сформульовано принципи проєктування такого типу житла. Ми ретельно дослідили міжнародний досвід у проєктуванні доступного та щільного житла. Виявлено, що найбільш ефективним з економічного погляду є використання щільної забудови середньої поверховості в містах із різним населенням. Ми ретельно оцінили переваги та недоліки щільного житла, а також урахували актуальні питання визначення щільності забудови згідно із сучасними тенденціями. Виокремлено основні тенденції та характеристики, що відповідають потребам та цінностям суспільства. Ми провели оцінку досягнення щільності та представили приклади планів і фасадів для житлової забудови підвищеної щільності. Наше дослідження базувалося на наукових матеріалах, які були використані для глибокого осмислення досліджуваної проблематики. Наукова новизна. Проведено аналіз та обґрунтування методів проєктування житлової забудови підвищеної щільності. Удосконалено та докладно розглянуто основні принципи, що застосовуються під час проєктування такого типу житла. Практична значущість. Отримані результати дослідження є цінним внеском у розроблення проєктів житлової забудови з підвищеною щільністю, оскільки вони надають практичні рекомендації для досягнення оптимальних результатів. Наше глибоке розуміння зовнішніх та внутрішніх чинників, що впливають на процес проєктування, дає змогу ефективно аналізувати та оцінювати вплив різних чинників на житлові об’єкти. Запропоновані архітектурні рішення та характеристики будівель відіграють важливу роль у створенні комфортного житлового середовища. Використовуючи ці рекомендації, ми маємо можливість розробити інноваційні житлові проєкти, які забезпечують високу якість життя та задоволення потреб мешканців.