يتناول هذا المقال حق الانتفاع كواحد من أهم الحقوق العينية المتعلقة بحق الملكية العقارية. على الرغم من اختلاف التشريعات المقارنة في تعريف هذا الحق، إلا أن المشرع المغربي قد وضع مجموعة من القواعد القانونية له في القانون 39.08، بداية من الفصل 79 وحتى الفصل 104. تحدد المادة 79 هذا الحق كحق عيني يمنح المستفيد القدرة على استخدام واستغلال عقار تابع لشخص آخر، وينتهي بشكل تلقائي عند وفاة المستفيد. يتطرق المقال في المبحث الأول إلى تحديد مفهوم دقيق لهذا الحق مقارنة بالتشريعات الأخرى، بالإضافة إلى دراسة خصائصه ومصادره. في المبحث الثاني، يتم استعراض شروط إنشاء حق الانتفاع والتي يجب توافرها لصحته وصلاحيته. تسلط هذه الشروط الضوء على المتطلبات القانونية والإجرائية التي يجب تلبيتها لتأسيس هذا الحق. باختصار، يعرض هذا المقال في دراسته حق الانتفاع كحق عيني مهم ويقدم تحليلاً لمفهومه وخصائصه، بالإضافة إلى توضيح شروط إنشائه.