В статье исследуется история развития жилых комплексов в России и за рубежом. Выявлены особенности и требования к жилым комплексам. Определено, что на эволюцию проектирования архитектурного и градостроительного характера повлиял, в первую очередь, рост потребностей гражданского общества в социально-экономических аспектах. Сделан вывод, что в РФ, на данный момент, ЖК – важнейшее условие получения жителями функционального, защищенного и удобного места для полноценного проживания.