A transformação digital da construção civil passa pelo protagonismo do BIM como ferramenta de gestão da informação ao longo de todo o ciclo de vida do empreendimento. Mais do que modelos tridimensionais, o BIM estrutura dados que alimentam decisões, automatizam tarefas e otimizam processos em ambientes de produção cada vez mais industrializados. Neste contexto, o alinhamento entre BIM, construção industrializada e filosofia Lean constitui um caminho natural para alcançar obras mais previsíveis, rápidas e enxutas.Este trabalho propõe uma análise técnica da aplicação do Lean BIM em empreendimentos com alto grau de repetitividade e pré-fabricação, como os sistemas construtivos industrializados. Ao dar ênfase ao “I” do BIM, o estudo explora como a modelagem paramétrica, a definição de famílias inteligentes, e a estruturação de dados em ambientes colaborativos como o ambiente comum de dados (CDE) impactam diretamente na produtividade do projeto e da obra. Através de um cenário fictício de projeto de uma edificação em Light Steel Frame, são apresentados comparativos entre processos convencionais e processos BIM-based. Destacam-se ganhos como extração automática de quantitativos, padronização de componentes, automação de tarefas repetitivas, redução do tempo de projeto em até 40%, aprimoramento do planejamento 4D e apoio à montagem em campo. Conclui-se que o BIM, quando estruturado com foco em dados e valor, é o elo entre a industrialização e a filosofia Lean, representando uma nova forma de pensar, projetar e construir.