В статье рассматривается влияние демографических тенденций Республики Узбекистан на развитиерынка жилищного строительства и процессы урбанизации. Отмечается устойчивый рост численности населения,сопровождающийся изменением возрастной структуры и увеличением спроса на жилую недвижимость. Особоевнимание уделяется ценовой динамике на рынке новостроек, факторам формирования стоимости жилья,а также различиям в финансовых моделях строительных организаций. На основе выявленных тенденцийсформулированы выводы и практические предложения, направленные на повышение эффективности жилищнойполитики, обеспечение доступности жилья и снижение рисков для участников долевого строительства