İnceleme alanı olan Zara ilçesi, İç Anadolu Bölgesi’nin Yukarı Kızılırmak Bölümünde, Sivas İl sınırları içerisinde bulunmaktadır. Çalışmanın amacı; Zara (Sivas) ilçesi’nin coğrafi özellikleri ile arazi kabiliyet durumu ve genel arazi kullanımı arasındaki ilişkileri tespit etmektir. Araştırmada CORINE verileri kullanılarak arazi kullanım özellikleri açıklanmış olup coğrafi özellikler ile arazi kabiliyet durumları haritalanmıştır. Çalışmada 1:25.000 ölçekli topoğrafya haritaları kullanılarak ArcMap 10.4 programında sayısallaştırılarak yapılmıştır. Topografya (yükselti, eğim, bakı) ve yer şekilleri, ana materyal, toprak özellikleri, iklim özellikleri ve sosyo-ekonomik özelliklerinin mekâna yansımasını gösteren sayısal tematik haritalar üretilmiştir. CORINE verileri ve arazi kullanım kabiliyet sınıflamasına göre Zara’nın büyük çoğunluğu (%74) V.VI. ve VII. sınıf tarıma elverişsiz sahalardan oluştuğu görülmektedir. Bu sınıf içerisinde en yüksek payı doğal otlaklar (%29), seyrek bitkili alanlar (%21), ormanlık ve çalı geçiş sahaları (%13) oluşturmaktadır. Sahanın %21’lik kısmı I. II. III. ve IV. sınıf toprak işlemeli tarıma elverişli saha özelliği göstermektedir. Sahanın %5’lik kısmı ise tamamen tarıma elverişsiz VIII. sınıf arazilerden oluşmaktadır. Ayrıca çalışmada yanlış arazi kullanımına örnek ve arazi kullanım kabiliyetine yönelik önerilere de yer verilmiştir.