A expansão urbana demasiada constituída pelo atual planejamento urbano e intensificada pela especulação imobiliária é uma das grandes preocupações enfrentadas pelas cidades, que também sofrem com o esvaziamento urbano de zonas consolidadas, seja pelo abandono de edificações, terrenos vagos ou subutilização do lote. Desta maneira, surge o termo vazio urbano. Por outro lado, o mundo avança tecnologicamente, logo, para acompanhar esse progresso o conceito da smart city obtém campo, da mesma forma sendo uma resposta aos problemas sociais, econômicos e ambientais que as cidades confrontam, principalmente para esse trabalho, como forma de contornar a questão dos vazios urbanos. Dessarte, o conseguinte artigo estuda a cidade de Aracaju/Sergipe que enfrenta o esvaziamento da sua zona consolidada, trazendo como contrapartida a concepção acerca da smart city, como meio catalizador no aprimoramento do seu potencial construtivo, na melhoria da eficiência energética e na sua sustentabilidade.