L’applicazione dei principi contabili IAS/IRFS da determinato significativi cambiamenti nel trattamento contabile e nell’esposizione in bilancio di molte operazioni di gestione, tra queste il leasing che, nel differente trattamento contabile, modifica sensibilmente gli indici di equilibrio patrimoniale/finanziario dei diversi soggetti coinvolti (locatari e locatori). In questo quadro assumono rilievo le operazioni di “sale and leaseback” quali particolari modalità di raccolta di risorse finanziarie.