[Abstract] In the region of Vega Baja del Segura, the irrigated farmland constitutes a key element in shaping the landscape. However, in recent years, the excessive urban growth of the various municipalities that make up the region, as well as the abandonment of agricultural practices, have led to the degradation of the irrigated farmland and the disappearance of the vernacular heritage linked to it, resulting in a metamorphosis of the landscape and the loss of identity in these settlements, among which the municipality of Catral stands out. This work addresses the study and proposed rehabilitation of the house known as Casa del Arrendador, located in the irrigated farmland of Catral and included within the traditional architectural typology of the alquería, characteristic of the area. The project seeks to respond to the current situation through the recovery and enhancement of this type of vernacular construction, which provides valuable lessons in sustainability thanks to its adaptation to the environment and use of local resources, shaping the landscape in which it is embedded and establishing a dialogue with it. Through this rehabilitation, a reinterpretation of the house is proposed to ensure a use that guarantees its continuity in today’s society, reinforcing its relationship with the surroundings and fostering a closer connection to agrarian life. The intervention is based on criteria that highlight the value of the pre-existing structure and take into account the principles of sustainability and passive architecture. In this way, awareness of this type of architecture is promoted, encouraging the preservation of the characteristic landscape of the Vega Baja del Segura region and its agricultural identity.

[Resumen] En la comarca de la Vega Baja del Segura, la huerta constituye un elemento configurador del paisaje. Sin embargo, durante los últimos años, el crecimiento abusivo de los distintos municipios que componen la comarca, así como el abandono de las labores agrícolas han propiciado la degradación de la huerta y la desaparición del patrimonio vernáculo vinculado a ella, dando lugar a una metamorfosis del paisaje y a la pérdida de la identidad de estos núcleos, entre los que destaca el municipio de Catral. En el presente trabajo, se aborda el estudio y propuesta de rehabilitación de la vivienda conocida como Casa del Arrendador, ubicada en la huerta de Catral y englobada dentro de la tipología arquitectónica tradicional de alquería, propia de la zona. El proyecto pretende hacer frente a la situación actual mediante la recuperación y puesta en valor de este tipo de construcciones vernáculas, las cuales comprenden una fuente de lecciones de sostenibilidad gracias a su adaptación al medio y aprovechamiento de los recursos del mismo, configurando el paisaje en el que se instalan y creando un diálogo con él. Mediante esta rehabilitación se establece una reinterpretación de la vivienda para garantizar un uso que permita su continuidad en la sociedad actual, potenciando la relación con el entorno y el acercamiento a la vida agraria. La intervención parte de criterios que refuerzan el valor de la preexistencia y tienen en cuenta los principios de sostenibilidad y arquitectura pasiva. De esta forma, se fomenta la sensibilización hacia este tipo de arquitecturas, favoreciendo la permanencia del paisaje característico de la comarca del Bajo Segura y su identidad huertana.

[Resumo] Na comarca da Vega Baixa do Segura, a horta constitúe un elemento configurador da paisaxe. Porén, nos últimos anos, o crecemento desmesurado dos distintos municipios que compoñen a comarca, así como o abandono das tarefas agrícolas, propiciaron a degradación da horta e a desaparición do patrimonio vernáculo vinculado a ela, dando lugar a unha metamorfose da paisaxe e á perda da identidade destes núcleos, entre os que destaca o municipio de Catral. Neste traballo abórdase o estudo e a proposta de rehabilitación da vivenda coñecida como Casa del Arrendador, situada na horta de Catral e enmarcada dentro da tipoloxía arquitectónica tradicional da alquería, propia da zona. O proxecto pretende facer fronte á situación actual mediante a recuperación e posta en valor deste tipo de construcións vernáculas, as cales constitúen unha fonte de leccións de sustentabilidade grazas á súa adaptación ao medio e ao aproveitamento dos seus recursos, configurando a paisaxe na que se insiren e creando un diálogo con ela. A través desta rehabilitación establécese unha reinterpretación da vivenda para garantir un uso que permita a súa continuidade na sociedade actual, potenciando a relación coa contorna e o achegamento á vida agraria. A intervención parte de criterios que reforzan o valor da preexistencia e teñen en conta os principios de sustentabilidade e da arquitectura pasiva. Deste xeito, foméntase a sensibilización respecto deste tipo de arquitecturas, favorecendo a permanencia da paisaxe característica da comarca da Vega Baixa do Segura e da súa identidade hortícola.

Traballo fin de mestrado (UDC. ETSA). Rehabilitación arquitectónica. Curso 2024/2025.