Definito il concetto di “bene culturale” e dei valori che esso incarna, è necessario studiare quali strumenti possano essere impiegati per attuare e concretizzare progetti di valorizzazione di siti di interesse storico, nello specifico il processo di alienazione. Risultano, perciò, determinanti il momento della stima ed il ruolo del valutatore. Si vuole, quindi, studiare il processo di stima e la formazione della funzione di valutazione della tipologia edilizia Villa Veneta. Attraverso lo strumento di regressione si analizzano le caratteristiche dell’immobile che risultano essere maggiormente significative per individuare il più probabile valore di mercato.