E' proposta la riqualificazione energetica di un vasto complesso direzionale, sito nel Comune di Ferrara, realizzato più di un decennio fa e mai reso agibile. Viene effettuata una completa ridefinizione dell’involucro dell’edificio mediante la realizzazione di una facciata a “doppia pelle” caratterizzata da sezioni fotovoltaiche semitrasparenti sul fronte sud. La duplice funzione, attiva e passiva, della facciata, consentendo una diversa gestione stagionale dei guadagni solari, diviene cruciale nell’ottimizzazione dei fabbisogni energetici, andando ad assistere un impianto di ventilazione meccanica caratterizzato, a sua volta, da una sezione di ingresso geotermica. I risultati dell’analisi mostrano i considerevoli benefici energetici e ambientali che si potrebbero ottenere con l’adozione di un siffatto sistema. L’ analisi finanziaria, sviluppata considerando i particolari meccanismi di finanziamento previsti dall’attuale quadro normativo italiano, ha infine dimostrato come installazioni impiantistiche di questo tipo, che sole risultano ancora difficilmente sostenibili, diventino economicamente vantaggiose se combinate, nell’ambito del sistema edificio-impianto, a dispositivi impiantistici quali sistemi geotermici.