En los ?ltimos a?os San Salvador se ha visto afectado por una incontrolable crisis urbana, agravado por la falta de un plan de desarrollo urbano planificado por parte de las instituciones relacionadas con el ramo. Otro factor muy importante en dicha crisis ha sido el alto ?ndice de poblaci?n que actualmente habita en ?ste municipio y sus alrededores, promovido por las migraciones rural y urbana; as? como tambi?n, por las altas cifras de natalidad que afectan adem?s el desarrollo social y econ?mico de las familias de ingresos medios y bajos que demandan soluciones habitacionales. Durante el per?odo de 1933 a 1980 el estado era el encargado de administrar el mercado de la vivienda, es decir, era qui?n normaba a trav?s de distintas instituciones los aspectos t?cnicos, constructivos y de financiamiento de las mismas, todo esto bajo un esquema de protecci?n a los grupos de ingresos bajos y medios de la poblaci?n. La empresa privada estaba regulada por el estado, qui?n fijaba los precios de las ofertas de viviendas y las tasas de inter?s en el financiamiento.

Universidad Tecnol?gica de El Salvador