I mange år har investorer vært en stor del av førstehånds boligprosjekter ettersom de investerer i en stor andel av leilighetene i boligprosjekter, ofte kun med formål om å selge dem på et fremtidig tidspunkt. Målet med denne oppgaven er å ta i bruk rammeverket til Tobins Q-rate ved å lage en repeated sales-modell i kombinasjon med en hedonisk prisindeks for å finne Tobins Q-ratios utvikling over tid for førstehåndsboliger i det de selges videre på markedet i form av annenhåndsboliger. Modellen vil bruke første- og annenhåndsdata på 2100 og 60 000 boligsalg fra Trondheim for å utvikle en tidslinje som viser hvordan verdiutviklingen er sammenlignet med bevegelsene til resten av boligmarkedet. Informasjonen som hentes ut vil være av stor interesse for investorer som sikter på profitt ved kjøp av kontrakter i førstehånds boligprosjekter, for så å selge disse videre på markedet på et fremtidig tidspunkt. Ved å se på en fixed effects-modell utledet fra Tobins Q-ratio så kan man se at investeringer i førstehånds boligkontrakter vil ha meravkastning ved videresalg av denne kontrakten innen de to første årene sammenlignet med resten av boligmarkedet. Denne overytelsen vil avta signifikant etter de to første årene. Resultatene var klare, og viste en klar fordel ved å selge kontrakten til boligen innen eller rundt ferdigstillelse av prosjektet, noe som betyr at Tobins Q-ratio har funnet at det er en viss underprising av førstehånds boliger sammenlignet med andrehånds boligenheter.