BREEAM er et verdensomspennende miljøsertifiseringssystem for bygg. BREEAM står for Building Research Establishment Environmental Assessment Method. BREEAM-NOR er den norske tilpasningen av BREEAM, utviklet av Grønn Byggallianse sammen med bygg- og eiendomsnæringen i Norge. Felles for byggene som sertifiseres er at de er planlagt, prosjektert, oppført og driftet etter bærekraftig tenkning. Formålet med denne oppgaven er å undersøke ulike forhold knyttet til BREEAM-NOR for et byggeprosjekt på Hamar. Det skal føres opp et leilighetsbygg med 32 omsorgsboliger og det ferdige bygget skal tilfredsstille krav til sertifiseringsnivå BREEAM-Excellent. Totalentreprenøren for prosjektet, Ecosør AS, er oppdragsgiver for denne oppgaven. Oppdragsgiver ønsket å vite hva slags påvirkning BREEAM-NOR har på prosesser og på det økonomiske. Oppgaven har følgende problemstilling: Hvilken påvirkning har BREEAM-NOR på et byggeprosjekt med tanke på prosess og økonomi? For å svare på oppgavens problemstilling, er det benyttet flere forskningsmetoder. Det er innledningsvis gjennomført en litteraturstudie for å avdekke tidligere erfaringer knyttet opp mot oppgavens tema og problemstilling. Deretter er det gjennomført en case-studie for prosjektet. Her er det gjennomført både en spørreundersøkelse og intervjuer med ulike aktører i prosjektet. Dette for å danne et bilde av erfaringer og inntrykk rundt BREEAM-NOR som prosessverktøy, og eventuell økonomisk påvirkning. Bachelorgruppen har også hatt møterett i alle BREEAM-møter og prosjekteringsmøter. I tillegg har oppdragsgiver supplert med to ulike kalkyler for bygget; I den ene kalkylen er ikke BREEAM medberegnet, verken av oppdragsgiver eller andre tilbydere. I den andre kalkylen er BREEAM innkalkulert. Disse er sammenlignet for å undersøke den økonomiske påvirkningen BREEAM har på bygget per BRA og BRA-S. Resultatene fra forskningen viser enighet blant respondentene om følgende; dersom BREEAM brukes riktig, det vil si ved tidlig involvering av BREEAM, overholdelse av tidsfrister og tilfredsstillende kvalitet på dokumentasjonen, fører dette til mindre ad-hoc prosjektering. Resultatet av dette er færre byggefeil under produksjonen og mindre reklamasjonsarbeider etter overlevering. Den største forskjellen i oppfatningen av BREEAM mellom de ulike respondentene er mellom utførende fag og byggherre/rådgivere. Utførende ser ut til å få fordyrende prosesser fordi de i større grad må sette inn flere ressurser, slik at det går med mer tid til planlegging, dokumentering og innkjøp ved gjennomføring av BREEAM. Ifølge informantene er dette prosesser som erfaringsmessig blir mindre omfattende jo mer man arbeider med BREEAM. Kalkylesammenligningens resultater viser at bygget blir 1,2%, dyrere per BRA og 3,0% per BRA-S med BREEAM. Selv om resultatene i denne oppgaven ikke tyder på at BREEAM som prosessverktøy fører til nevneverdig bedre løsninger for bygget, kan det konkluderes med at dokumentasjonen og argumentasjonen for løsningene er bedre sammenlignet med et prosjekt uten BREEAM. Det er lett å kvantifisere feil, men det er nærmest umulig å kvantifisere «ikke-feil», altså å sette en prislapp på det å bygge helt uten feil og mangler. Fra en entreprenørs perspektiv kan det derfor fra program- og konseptutvikling (fase 1), til overlevering og ibruktakelse (fase 6), konkluderes med at BREEAM er fordyrende for prosjektet, nok til at det knyttes tvil til om prosess og resultat er besparende totalt sett.