Celem tej pracy jest przedstawienie w sposób usystematyzowany problematyki inwestycji i nieruchomości komunalnych podstawowej jednostki samorządu terytorialnego w Polsce jaką jest Gmina. Przedstawiając tę problematykę w pracy wyróżniono cztery logicznie powiązane ze sobą rozdziały. W rozdziale pierwszym omówiono podstawowe pojęcia z zakresu inwestycji komunalnych w gminie. Zdefiniowano w nim między innymi takie pojęcia jak : gmina, mienie komunalne, inwestycje. Zawiera on również omówienie istoty gminy i jej zadania, strukturę mienia komunalnego oraz przedstawia rodzaje inwestycji, ich klasyfikacje, funkcje oraz jakie są źródła ich finansowania. Została także przedstawiona i zdefiniowana organizacja procesu inwestycyjnego w gminie. Rozdział drugi poświęcony jest nieruchomościom komunalnym. Zdefiniowano między innymi takie pojęcia jak : nieruchomość, wartość nieruchomości, omówiono podstawowe funkcje i kryteria podziału nieruchomości oraz sposoby i formy jej użytkowania. W rozdziale trzecim zaprezentowana została Gmina Tuchów, jej uwarunkowania ekonomiczno- społeczne a także czynniki określające jej rozwój. W dalszej części omówiony został budżet gminy. Szczegółowo zostały opisane w nim podatki i opłaty jako te elementy dochodów, które mają znaczący wpływ na wielkość gminy, następnie został omówiony drugi element budżetu jakim są wydatki. Scharakteryzowane są one ze względu na różne kryteria m.in. obowiązkowość, charakter, czy są to wydatki bieżące czy inwestycyjne, jak również kierunki wydatków ustalane według klasyfikacji budżetowej. Następnie została omówiona struktura nieruchomości komunalnych oraz zostały przedstawione dochody i koszty eksploatacji tych nieruchomości. Ostatni rozdział pracy przedstawia strategie rozwoju gminy Tuchów, opisane są źródła finansowania i nakłady inwestycyjne. Następnie omówiona została organizacja procesu inwestycyjnego oraz ocena efektów rzeczowych i społecznych działalności inwestycyjnej. Końcowa część rozdziału poświęcona jest problematyce docelowych rozwiązań w zakresie działalności inwestycyjnej w gminie Tuchów.