En este trabajo se analizará la eficiencia energética de un edificio del sector terciario mediante la herramienta de cálculo HULC. El edificio será una residencia de ancianos válidos concretamente. Con ello se obtendrá su certificado energético y se valorará que medidas se podrían aplicar para mejorar la eficiencia del edificio. Una vez aplicadas estas mejoras, se compararán los resultados para ver cómo han afectado y cuanto ha mejorado la eficiencia energética del edificio.