Propti nace para mejorar la accesibilidad a las inversiones en finca raíz mediante un modelo de inversión compartida. Actualmente, las opciones de inversión incluyen acciones, bonos, bienes raíces, criptomonedas y startups, cada una con diferentes rendimientos, riesgos y niveles de liquidez. Las inversiones en finca raíz se destacan por su estabilidad y bajo riesgo, pero presentan barreras de entrada debido a los altos montos requeridos. El estudio propone que las inversiones compartidas pueden democratizar el acceso a este tipo de inversiones, permitiendo que más personas se beneficien de la valorización y los ingresos por rentas sin cubrir la totalidad del valor del proyecto. Se identificaron tres perfiles de clientes interesados mediante entrevistas a profundidad: Aprendices, Expectantes y Conocedores. El segmento target inicial se enfocará en los Conocedores, quienes están familiarizados con fondos inmobiliarios y buscan trazabilidad y control sobre sus inversiones. Los resultados subrayan la importancia de generar confianza y seguridad en las etapas iniciales del proyecto. Se recomienda comenzar con campañas cerradas en entornos familiares para probar y validar la propuesta de valor antes de escalar a un entorno digital más amplio. Este enfoque segmentado permitirá construir una base de confianza sólida, esencial para atraer a nuevos inversores. La transparencia en la información y la accesibilidad son cruciales para asegurar el éxito del proyecto. En conclusión, este estudio ha proporcionado una base sólida para la implementación de un modelo innovador de inversión compartida en finca raíz. Se han identificado oportunidades significativas para mejorar la accesibilidad y la transparencia en el mercado inmobiliario, representando un avance en el ámbito de las inversiones y un compromiso continuo con la innovación y la satisfacción del cliente para aumentar su patrimonio.

Resumen -- Abstract -- Análisis del mercado -- Definición del problema -- Definición del servicio -- Clientes -- Análisis de competidores -- Experimento de la oferta -- Tamaño del mercado -- Modelo de negocio -- Estrategia de mercadeo y plan de ventas -- Modelo Operativo -- Procesos de prestación de servicios -- Requerimientos y proveedores -- Distribución de planta -- oficinas y equipos -- Experimentación del servicio -- Análisis administrativo -- Perfil del equipo empresarial -- Estructura organizacional -- Socios clave -- Análisis legal -- social y ambiental -- Normatividad técnica -- Normatividad Tributaria -- Normatividad Laboral -- Análisis económico -- Necesidades de inversión en activos fijos y en capital de trabajo -- Ingresos -- costos y gastos -- Análisis financiero -- Evaluación de proyecto -- Riesgos -- Road Map -- Conclusiones -- Referencias -- Anexos -- Índice de Tablas -- Índice de Figuras