RESUMEN. La transformación de las ciudades españolas desde mediados del siglo XIX estuvo condicionada por los intereses de la bur­guesía que, en muchos casos, limitó la expansión del espacio edificado. Esto, junto al aumento de la población urbana, se tra­dujo en una situación de permanente déficit de viviendas que afectó en particular al proletariado urbano. Las escasas inter­venciones institucionales fueron, además de tardías, insuficientes para solucionar el problema.

RÉSUMÉ. La transformation des villes espagnoles depuis la moitié du XIX siecle fût conditionnée par les intérets de la bourgeoisie qui dans bien des cas limita l'expansión de l'espace bâti. Cela uni a la poussée démographique urbaine, se traduisit par une situation de deficit permanent de logements qui toucha notamment le prolétariat urbain. Les rares interventions institutionelles furent, non seulement tardives, mais insuf­ fisantes pour résoudre le probleme.

ABSTRACT. The transformation of Spanish towns from the middle of 19th century onward was conditioned by the self-interest of the bourgeoisie, that, in many ways, restricted the expansion of building land. This together with the growing of urban population, resulted in a permanent housing shortage that affected mainly the urban working-class. The scanty institutional contributions were, besides belated, insufficient to solve the problem.