Medellín es una de las principales ciudades de Colombia, con gran proyección de crecimiento en el futuro, y para responder a las expectativas en ese sentido se han establecidos mecanismos de potencialización y desarrollo, como lo son los planes de ordenamiento territorial (POT), que tienen como eje central la intervención estratégica de la ciudad en los ámbitos económico, ambiental, urbanístico y social -- El POT es una iniciativa de la alcaldía del municipio y debe contar con la aprobación del concejo municipal -- El presente trabajo de grado tiene como finalidad abordar una alternativa financiera legal, hasta hoy muy poco utilizada en el país, que cuenta con la aprobación y la supervisión de la Superintendencia Financiera de Colombia y que puede ser una nueva opción como fuente de financiación o consecución de recursos económicos: la titularización de flujos futuros, que es un mecanismo financiero con muchas aplicaciones y que puede posibilitar la realización de varios proyectos que se pretende realizar en la ciudad y en el país -- En el trabajo se abordan las características que tienen la titularización y su comparación con otros mecanismos de adquisición de recursos, como la emisión de deuda pública -- Al final se aplican todos los conceptos a un caso práctico: el plan parcial Sevilla, y a la cuantificación de los valores por pagar por parte del Municipio de Medellín y de los obtenidos a través de la técnica de titularización de flujos futuros del impuesto predial de las soluciones (vivienda, comercio y servicio) generadas por este proyecto

Magíster en Administración Financiera

Maestría