El actual escenario de crisis económica (marcado especialmente por la decaída del sector inmobiliario) ha cuestionado la procedencia del IIVTNU en básicamente dos supuestos diferentes: aquellos en los no haya habido un aumento de valor de los terrenos de naturaleza urbana y aquellos en los que el impuesto se devengue a causa de transmisiones derivadas de la ejecución hipotecaria de viviendas habituales o de la dación en pago de las mismas. Por consiguiente, el objeto del presente estudio es el análisis de tales casos, junto con el de las cuestiones generales del IIVTNU que resulten necesarias.