El presente dictamen tiene por objeto dar respuesta a una serie de preguntas que cualquier persona física que pretenda comenzar a arrendar un inmueble de uso turístico en el municipio de Cádiz podría plantearse, especialmente, desde el punto de vista de su fiscalidad. En otras palabras, pretender ser un manual o guía práctica para que cualquier persona que quiera arrendar un inmueble como VUT sepa cómo hacerlo, así como las consecuencias fiscales de dicha actividad. Para ello, en primer lugar, nos adentraremos en el régimen jurídico de la institución del “arrendamiento de vivienda de uso turístico”, trayendo a colación la normativa civil y administrativa, tanto autonómica como local, que debe tenerse en cuenta para poder comenzar tal actividad y, en segundo lugar, nos adentraremos, de forma más pormenorizada, en el estudio de dicha institución desde un punto de vista fiscal; analizando las diferentes posibilidades de tributación cuando el arrendador es una persona física. El ánimo para dedicar el presente dictamen al tema expuesto no es otro que el interés personal del autor en adentrarse en una figura que no puede resultar más atractiva, teniendo en cuenta el contexto jurídico-social actual de la sociedad española y gaditana: el turismo, protagonista de un debate social que parece interminable.

Mediante el planteamiento de un supuesto de hecho basado en Carlota, una joven gaditana que acaba de adquirir un inmueble en propiedad, vía mortis causa, y que quiere destinarlo al alquiler turístico, se plantean las cuestiones que ahora se dicen, permitiendo al autor desgranar el régimen civil, administrativo y fiscal de las viviendas de uso turístico, con particular referencia al municipio de Cádiz: “¿Qué debo hacer y qué impuestos debo pagar para consolidarme como propietaria del piso?” “¿Qué normativa debo tener en cuenta para empezar la actividad de arrendamiento?” “¿Pueden los estatutos de la comunidad suponer un obstáculo al arrendamiento turístico?” “¿Cómo tributarían los ingresos obtenidos en mi autoliquidación del IRPF?” “¿Hay alguna planificación fiscal alternativa para reducir la carga tributaria derivada de los rendimientos obtenidos en IRPF?” “¿Alquilar una parte de la vivienda, en lugar de en su totalidad, supondría alguna ventaja fiscal?” “¿Debería repercutir IVA en las facturas?”

El presente trabajo está compuesto por 57 páginas y se divide en: - Antecedentes de hecho - Cuestiones planteada - Normativa - Fundamentos jurídicos - Conclusiones - Bibliografía