El artículo trata de una novedad muy relevante en la política pública de vivienda, en particular a nivel municipal: los planes municipales de vivienda, establecidos desde el año 2007 en algunas CCAA. Se comienza analizando las técnicas municipales de intervención en la vivienda, casi todas ellas ubicadas en la legislación urbanística y de suelo, para después pasar revista a leyes de vivienda como la catalana de 2007 o la andaluza de 2010 que han establecido y regulado, con distintos niveles de obligatoriedad, los planes municipales de vivienda como instrumento de planeamiento fuera de la legislación urbanística y de suelo. Tras el análisis de los principales problemas que dichas regulaciones presentan, el autor realiza algunas consideraciones críticas respecto de la operatividad de dichos planes (por ejemplo su encaje con los demás instrumentos de planeamiento, o su virtualidad respecto de la adecuación al derecho a la vivienda al que dicen dar satisfacción).

This paper deals with the regional laws that since 2007 have given birth to a new, mandatory planning instrument in housing policies at local level: the local housing programs. The author starts reviewing the instruments present in local housing policies, most of which are established in urban planning law. Then the focus is brought to two regional housing laws (Cataluña in 2007 and Andalucía in 2010) that contain these new, mandatory housing programs. After analyzing the legal issues that are present in the fashion in which these two laws regulate the local housing programs, the paper ends with a general, critical assessment of their workability, as conceived and designed in the recent housing laws —particularly the compatibility with the other urban planning programs and techniques, or whether or not they actually are a suitable tool to fulfil the right to housing which they pretend to be aimed at.