El presente texto aborda las específicas garantías que acompañan al IBI para asegurar su cobro. Se presenta como un estudio actualizado de un asunto tradicional en el que se observen con detenimiento las diversas aristas que componen el derecho de afección y que, en ocasiones, dificultan su ejecución con éxito. Se dedican unas páginas a la hipoteca legal tácita, máximo privilegio del crédito tributario. Ambos derechos se complementan y requieren de un estudio comparativo en algunos puntos clave. Se considera un asunto de notable interés dadas las actuales dificultades económicas y las que se prevén próximamente, unido a la necesidad de los Entes locales de asegurar su principal fuente de ingresos tributarios