Este documento aborda o uso de uma ferramenta eficaz na avaliação de investimentos no mercado imobiliário, permitindo uma aproximação rápida à possibilidade de retorno de investimento ao adquirir uma propriedade, mesmo para aqueles com conhecimento limitado na área. Isso leva em consideração a alta complexidade e a ampla gama de fatores que afetam a rentabilidade. O estudo apresenta a criação de um simulador prático de rentabilidade imobiliária, elaborado para auxiliar investidores, construtores e profissionais do setor na tomada de decisões bem fundamentadas. O simulador desenvolvido adota uma abordagem com vários fatores em conta, levando em consideração elementos como localização, tipo de propriedade, despesas associadas, projeções de valorização, tendências do mercado e opções de financiamento. Em um mercado imobiliário em constante transformação, este simulador de rentabilidade representa uma solução abrangente para a avaliação de investimentos. Esta ferramenta capacita os utilizadores a tomar decisões mais informadas, identificar oportunidades de crescimento e mitigar riscos, contribuindo, assim, para o sucesso e a sustentabilidade do setor imobiliário.

This document discusses the utilization of an effective tool in assessing investments in the real estate market, enabling a quick approximation of the potential return on investment when acquiring a property, even for those with limited expertise in this field. This takes into consideration the high complexity and the wide array of factors influencing profitability. The study introduces the development of a practical real estate profitability simulator designed to assist investors, developers, and industry professionals in making well-informed decisions. The developed simulator employs a multifactorial approach, considering elements such as location, property type, associated costs, appreciation projections, market trends, and financing options. In an ever-evolving real estate market, this profitability simulator represents a comprehensive solution for investment evaluation. This tool empowers users to make more informed decisions, identify growth opportunities, and mitigate risks, thereby contributing to the success and sustainability of the real estate sector.