Debido a la crisis inmobiliaria que hemos sufrido en los últimos años, la construcción y el precio de los inmuebles han caído con gran fuerza en nuestro país El mercado inmobiliario es un sector clave en la economía española prácticamente toda la actividad está relacionada con este sector, ya que, tanto la sociedad como el mundo empresarial depende de diferentes activos inmobiliarios en su día a día. Entre las medidas implantadas para tratar de revitalizar el sector se ha implantado la figura de los REIT que ha sido adoptada por numerosos países desarrollados. En España los bautizamos con el nombre de SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) son vehículos de inversión, cuya principal actividad es el alquiler de activos inmobiliarios, y que cuentan con un régimen fiscal más beneficioso que el de otras figuras. Las SOCIMI ofrecen un modelo de inversión en activos inmobiliarios más fiable que el de otras empresas del sector, gracias a los contrato de arrendamiento, los cuales generan una fuente de ingresos fija y segura anualmente a pesar de la debilidad del sector en el que operan. Este proyecto de investigación se basa en el análisis y valoración de este tipo de sociedades mercantiles, las cuales compararemos a su vez con el IBEX 35 y el BONO 10, tomando como referencia la teoría de carteras y los modelos de valoración de los activos arriesgados. Por otro lado, la parte central del trabajo teórico, consistirá en dar a conocer las características de las SOCIMI tanto como empresa como las del propio inversor de SOCIMI.