Este documento proporciona evidencia sobre el déficit de vivienda asequible en España y el potencial alcance de la colaboración público-privada (CPP) para aumentar la oferta de vivienda, permitiendo extraer tres implicaciones estratégicas. Primero, la necesidad de ampliar masivamente el parque de vivienda asequible; sin un crecimiento sostenido durante al menos dos décadas, España no podrá aproximarse a la media europea ni contener el alza de precios. En segundo lugar, es imprescindible superar los cuellos de botella institucionales. La agilización de las licencias, la creación de bancos de suelo y la coordinación multinivel son condiciones indispensables para que las inversiones sean efectivas. Tercero, aprovechar las fórmulas de colaboración público-privada (CPP) bajo el liderazgo público. Las CPP no pueden sustituir la inversión pública, pero sí pueden multiplicar su alcance cuando se integran en un marco integral que combine incentivos fiscales, financiación habilitadora y cláusulas de asequibilidad de largo plazo. En definitiva, España enfrenta un reto estructural que no se resolverá con medidas fragmentadas. El aprendizaje de las experiencias internacionales apunta a la necesidad de un pacto nacional por la vivienda asequible, donde las CPP sean una palanca, pero nunca un sustituto, de la responsabilidad pública de garantizar el derecho a la vivienda.