Tesis (Magíster en Innovación)--Pontificia Universidad Católica de Chile, 2019 ; En la actualidad, el sector inmobiliario es conocido por ser bastante rentable a pesar de los diferentes altibajos que puede tener. Las personas confían en la inversión inmobiliaria dado que son activos que tienden a valorizarse con el pasar de los años. Dado lo anterior, muchas inmobiliarias en Colombia como en otros países se encuentran evaluando y desarrollando nuevos proyectos de vivienda en altura todos los años. Sin embargo, llega un punto en donde las inmobiliarias necesitan mayor capital de financiamiento para seguir construyendo y es justo aquí donde aparece la primera barrera que no permite el crecimiento rápido del sector, los montos de financiamiento para construir son muy altos y las entidades financieras son cada vez más restrictivas. Por lo anterior, las inmobiliarias se empiezan a ver estancada, ya que el banco financia un máximo de dos proyectos al mismo tiempo, esto es sin duda una alerta para empezar a buscar otras alternativas de financiamiento. A continuación, una gráfica que explica el financiamiento en espera que tienen dos de los cuatro proyectos de la inmobiliaria: Situación actual inmobiliaria en Colombia: Proyecto A Proyecto B Proyecto C Porcentaje vendido: 91% Estado actual: 100% construido Financiamiento: Aprobado por un 80% de los CDC Porcentaje vendido: 82% Estado actual: 87% construido Financiamiento: Aprobado por un 80% de los CDC Porcentaje vendido: 65% Estado actual: 15% construido Financiamiento: En espera Proyecto D Porcentaje vendido: 50% Estado actual: 0% construido Financiamiento: En espera Por otro lado, aparece una oportunidad para aumentar el flujo y este es la rápida venta del stock remanente que tienen las inmobiliarias. Este inventario generalmente resulta difícil de vender gracias al alto costo que adquieren estos inmuebles después de construidos, ya que se han valorizado en el tiempo, y además las personas ya no disponen de largos plazos para cancelar el píe. Esto trae consecuencias ...