En los últimos años, Chile ha experimentado un potente fenómeno migratorio desde las ciudades hacia las zonas rurales. Este hecho ha generado una fuerte presión en el sector inmobiliario, con un aumento exponencial en el número de parcelas rústicas destinadas a la construcción de viviendas. Los impactos de esta forma de urbanización son múltiples y complejos, incluyendo la pérdida de suelo productivo y de las tradiciones rurales; la desarticulación del espacio urbano; la profunda afectación en la oferta de servicios básicos como el agua potable; y -quizás lo más preocupante- un impacto incuantificable en la biodiversidad del paisaje rural chileno que ha supuesto la deforestación de bosque nativo, la destrucción de humedales y una brutal fragmentación de ecosistemas.Para observar este macro escenario a escala humana, comprenderlo, explicarlo y proyectarlo, se utilizará como caso de estudio el fenómeno de la “Selva Costera Valdiviana”, un territorio que se ha convertido en un lugar de gran interés para construir y vivir debido a sus atractivos paisajísticos y su ubicación privilegiada, bondades que han impulsado una subdivisión descontrolada de sus zonas rurales, trayendo consigo la fragmentación del bosque nativo, comprometiendo la conservación del suelo, vulnerando la población de flora y fauna local, y dañando seriamente los sistema de suministro de agua potable. Todo ello ha perjudicado no solo el potencial turístico de la zona y su belleza escénica, sino también -muy especialmente- la supervivencia de la vida y de las especies endémicas.En este contexto, se advierte el enorme desafió de asegurar el real ejercicio de los derechos consagrados en el artículo 19 de la Constitución Política de Chile: el derecho a la propiedad y el derecho a vivir en un medio ambiente libre de contaminación.En el caso de estudio, así como en los distintos escenarios del fenómeno migratorio a nivel nacional, salta a la vista la aparente incompatibilidad entre el poder efectivo de adquirir y habitar una propiedad, y los daños al medio ambiente causados por los proyectos inmobiliarios que responden a esa prerrogativa.Así las cosas, en este trabajo se propondrán una serie de estrategias de subdivisión predial que tengan en cuenta el paisaje como elemento articulador, que aborden la conservación, la intervención en el territorio, así como la planificación de edificaciones e infraestructuras de manera integral, considerando criterios ecológicos, productivos y comunitarios. Sin falsas pretensiones, esto debería sentar las bases de un modelo de desarrollo de zonas rurales que contribuya a subsanar la defectuosa normativa actual.