Inicialmente, este artigo apresenta algumas consideracoes sobre a definicao do conceito de regeneracao urbana, apresentando uma revisao da literatura cientifica sobre a origem do conceito e situando-o relativamente aos restantes fenomenos e processos "re" que decorrem como tendencia no espaco urbano: reurbanizacao, revitalizacao, reestruturacao, recomposicao, renovacao, reabilitacao, requalificacao etc. Num segundo ponto, serao discutidos alguns pressupostos e caracteristicas do processo da regeneracao urbana e que sao simultaneamente principios que orientam a teoria e a pratica do processo no planeamento urbano, nomeadamente o facto de ser abrangente, integradora, estrategica, flexivel, apoiada em parcerias e promotora de sustentabilidade/resiliencia. Nessa linha de problematizacao sera tracada a evolucao do conceito ao longo das ultimas cinco decadas, em funcao de varias alteracoes que se verificaram no contexto socioeconomico e politico-ideologico do espaco urbano, desde o fordismo ate ao pos-fordismo, tendo em atencao os principais atores-chave e stakeholders, bem como as principais estrategias e preocupacoes de politica urbana.