La presente investigación aborda la problemática sobre la compra de bienes inmuebles no inscritos en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos y su impacto en el ejercicio del derecho a la propiedad en el distrito de Puente Piedra, durante el año 2024. A través de un enfoque cualitativo descriptivo – fenomenológico, se realizaron entrevistas semiestructuradas a especialistas en derecho inmobiliario y un análisis documental de fuentes legales y jurisprudenciales. Los resultados evidenciaron que la falta de inscripción registral genera inseguridad jurídica, conflictos sobre la titularidad de propiedades y limitaciones para el desarrollo urbano sostenible. Se concluye que la implementación de herramientas tecnológicas como el blockchain y la creación de una ventanilla única de formalización podrían mitigar estos problemas, los cuales no solo afectan al distrito de Puente Piedra, sino también tienen implicaciones más amplias en contextos similares.