Celem opracowania jest identyfikacja i oszacowanie potencjalnego wpływu na finanse publiczne, w tym budżet miasta i gminy Nowogrodziec uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Czerna. Zakres opracowania: − analiza podstawowego przeznaczenia terenów stanu projektowanego i struktury własności, − prognoza wpływu ustaleń zmiany planu miejscowego na dochody własne i wydatki gminy, w tym na wpływy z podatku od nieruchomości i inne dochody związane z obrotem nieruchomościami gminy oraz na opłaty i odszkodowania, o których mowa w art. 36 ustawy, − prognoza wpływu ustaleń zmiany planu miejscowego na wydatki związane z realizacją inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, − wnioski i zalecenia dotyczące przyjęcia proponowanych rozwiązań projektu zmiany planu miejscowego, wynikające z uwzględnienia ich skutków finansowych. Art. 36 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stanowi podstawę do: − wypłat przez gminę rekompensat za wynikające z ustaleń zmiany planu obniżenie wartości nieruchomości, a także za ograniczenie lub uniemożliwienie korzystania z nieruchomości, − pobierania opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości związanego z uchwaleniem zmiany planu miejscowego.