Тема выпускной квалификационной работы «Управление ипотечным жилищным кредитованием». Цель работы заключается в исследовании управления ипотечным жилищным кредитом и портфелем ипотечных ценных бумаг. Задачи которые решались в ходе исследования: 1. Изучение теоретических основ управления ипотечным кредитом. 2. Анализирование особенностей современного ипотечного жилищного кредитования. 3. Анализ активного метода управлением портфелем ипотечных ценных бумаг, на основе фундаментального анализа. В первой части представлены теоретические основы управления ипотечным кредитом. Рассмотрено развитие ипотечного кредита в России, так и в зарубежных странах. Вторая часть отражает особенности ипотечного жилищного кредитования. Так же она включает анализ рынка недвижимости и выданных ипотечных кредитов. В третьей части рассмотрен фундаментальный анализ ценных бумаг. исследованы три модели оценки стоимости ипотечных облигаций: дюрационная модель, модель дисконтирования и многофакторная модель. Представлены достоинства и недостатки каждой модели, было выявлено, что в моделях не учитываются трансакционные издержки. В работе предлагается учесть трансакционные издержки, так как они значимы при оценке дохода и доходности ипотечных облигаций.

The aim of the work is to study the management of a home mortgage loan and a portfolio of mortgage securities. The tasks that were solved during the study: 1. Study of the theoretical foundations of mortgage loan management. 2. Analyzing the features of modern mortgage lending. 3. Analysis of the active method of portfolio management of mortgage-backed securities, based on fundamental analysis. The first part presents the theoretical foundations of mortgage management. The development of mortgage loans in Russia and in foreign countries is considered. The second part reflects the features of mortgage lending. It also includes an analysis of the real estate market and issued mortgage loans. The third part deals with the fundamental analysis of securities. investigated three models for assessing the value of mortgage bonds: duration model, discount model and multifactor model. The advantages and disadvantages of each model are presented, it was revealed that the models do not take into account transaction costs. The paper proposes to take into account transaction costs, as they are significant in assessing the income and yield of mortgage bonds.