El presente escrito contiene la exposicion de una tesis que en el contexto del derecho colombiano se propone como solucion al problema del mutuo y simultaneo incumplimiento del contrato de promesa de compraventa, a la que se arribo, tras el analisis de varias interpretaciones jurisprudenciales y doctrinarias consultadas en torno a las nociones juridicas de la resolucion por incumplimiento de los contratos bilaterales, la excepcion de contrato no cumplido, el mutuo disenso, la forma y bilateralidad de los contratos, y la mora y retardo en el cumplimiento de las obligaciones contractuales.