Fenomena yang terjadi di Indonesia yaitu keberadaan sektor pendidikan perguruan tinggi di daerahpinggiran, salah satunya terjadi di Kota Semarang yaitu menempatkan perguruan tinggi Undip didaerah Semarang Atas Kawasan Tembalang. Keberadaan perguruan tinggi Undip di daerah pinggiranini sebagai bentuk terjadinya perkembangan suatu kota sehingga dilakukan pemeratan pembangunandengan penyebaran fasilitas perkotaannya. Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif. Hasildari penelitian ini bahwa keberadaan perguruan tinggi Undip di Kelurahan Tembalang dan KelurahanPedalangan mempengaruhi perkembangan permukimannya. Untuk keseluruhan wilayah KelurahanTembalang dipengaruhi oleh keberadaan perguruan tinggi Undip. Sedangkan untuk KelurahanPedalangan perkembangan kawasannya dibedakan menjadi dua bagian, yakni untuk bagian sebelahutaranya perkembangan kawasan fisik maupun non fisiknya dipengaruhi oleh keberadaan kegiatanpendidikan seperti keberadaan Undip utamanya, kemudian keberadaan Politekkes maupun kegiatanpendidikan lainnya. Lain hal dengan Kelurahan Pedalangan bagian selatan yang perkembangankawasannya bagi dari segi fisik maupun non fisiknya dipengaruhi oleh keberadaan Perumnas sebagaiembrio perumahan di Semarang Atas dan semakin berkembangnya kawasan Banyumanik.Kata kunci: keberadaan perguruan tinggi, perkembangan permukiman