The article provides for the possibility of using theoretical and applied tools for optimization of investment and construction projects. The use of innovative methods through an engineering approach to the organization of construction consists in accumulating the results of scientific achievements, knowledge, careful study of external factors in order to find new ideas, new technologies and tools, which should contribute to obtaining better results in the implementation of construction projects throughout their entire life cycle, and also minimize risks for the investor. The analysis conducted allowed to identify the need for improving methods for assessing the reliability and optimizing the successful implementation of construction projects. This is especially relevant in conditions when increasing the efficiency of capital investments in construction projects requires improving economic relations in construction, strengthening contractual discipline, increasing the economic responsibility of builders and customers for the final results. For the effective use, in the current economic conditions, of existing methods of construction planning and production organization, for a positive impact on the acceleration and efficiency of construction, it is necessary to include in these methods the consideration of the existing specific features of the construction industry. The options for the possible application of organizational and technological tools are considered, the results of the presented material can be used to solve practical problems of optimizing and improving project indicators in planning and managing investment and construction activity processes. A professional approach to the tool for effectively solving the problems of developing construction production with optimal distribution of investments is an obvious necessity today. The need to create methods for solving problems related to increasing the efficiency of construction project implementation, minimizing project execution time, and maximizing profits, taking into account organizational, technological, economic factors and elements of the external environment, determines the relevance of this work.

Стаття передбачає можливість використання теоретико-прикладного інструментарію для оптимізації інвестиційно-будівельних проектів. Застосуванням інноваційних методів завдяки інжиніринговому підходу до організації будівництва полягає в накопиченні результатів наукових досягнень, знань, ретельному вивченні зовнішніх факторів з метою пошуку нових ідей, нових технологій та інструментарію, що має сприяти отриманню кращих результатів при реалізації будівельних проектів протягом усього їх життєвого циклу, а також мінімізує ризики для інвестора. Проведений аналіз дозволив виявити потребу в удосконаленні методів оцінки достовірності та оптимізації успішного впровадження будівельних проектів. Це особливо актуально в умoвax, коли підвищення ефективності капітальних вкладень в проекти будівництва вимагає вдосконалення господарських взаємовідносин в будівництві, зміцнення договірної дисципліни, підвищення економічної відповідальності будівельників i замовників за кінцеві результати. Для ефективного використання, у сформованих умовах господарювання, існуючих методів планування будівництва та організації виробництва, для ïx позитивного впливу на прискорення та ефективність будівництва необхідно включити в ці методи врахування наявних специфічних особливостей будівельної галузі. Розглянуті варіанти можливого застосування організаційно-технологічного інструментарію, результати викладеного матеріалу можна використовувати для вирішення практичних завдань з оптимізації та удосконалення проектних показників при плануванні та управлінні процесами інвестиційно-будівельної діяльності. Професійний підхід до інструменту ефективного розв'язання задач розвитку будівельного виробництва з оптимальним розподіленням інвестицій є на сьогодні очевидною необхідністю. Необхідність створення методів вирішення завдань, пов'язаних з підвищенням ефективності реалізації будівельних проектів, мінімізацією тривалості виконання проектів a6o ж максимізацією прибутку з урахуванням організаційних, технологічних, економічних факторів i елементів зовнішнього середовища, обумовлює актуальність даної роботи.