The goal of the research is to find and analyze ways to improve the results of real estate valuation based on a comparative approach. The chosen approach suggests the use of an information technology for the valuation of residential real estate, which is built on the basis of a database of models of decision support systems (DSS). The problem solved with the use of the discussed approach is to establish the degree of similarity between the object under consideration and its analogs by determining the value as an integral quality indicator based on the analysis of value-creating factors. This is followed by the construction of a generalized relationship between the value of this indicator and the prices of analogs. According to the logic of the comparative approach, it is assumed that the obtained relationship holds for the evaluated object as well and can be used in the calculation of its value. The formation of the database of models was based on the analysis of information technology processes, where details of functional aspects of process implementation, informational and logical connections between them, rights of access to information environment, and the implementation of processes by different types of users (their roles) were considered. The proposed database of models is built as a mathematical and logical basis of information technology that is applied as a computer tool for appraisers and aims to maximize formalization and efficiency improvement of process implementation based on expert evaluation methods. The construction of the database of models is based on methods of value estimation using multiple criteria, with consideration of their significance, analysis of hierarchies, ranking, Delphi, and user access control based on defined roles.

Методом рассмотрения является поиск и анализ шляхов удостоверяющих результатов оценки точности обьекта нерухомости на основе основного подхода. Ограничения на поддержку информационной технологии оценки стоимости жилых объектов нерухомости (ИТ ОВН), что разработано на основе новых моделей систем подтримки принятия решений (СППР). Проблема в том, что происходит из-за застосуванням текущего момента, когда установлена ступенчатая близость обьекта, что наблюдается, и его аналоги в шляхе выраженности вартистости являются интегральным показателем силы, обоснованного для анализа ценовых факторов. Дали возможность убедиться в достоверности данных о показателе и его аналогах. В частности, в логике повального подхода передбачивается, что происходит в случае возникновения проблем и для всего, что оценивается, и может быть выиграно при разоблачении крупного бизнеса в вашем городе.Формирование базовых моделей, проведенных на основе основного анализа процесса информационной технологии, учитывает детали функциональных аспектов реализации процессов, информационно-логические связи между ними, права доступа к информационному серединному процессу и реализации в разных типах актеров (их ролей). Запропонована база моделей, разработанная как математико-логическая основа информационной технологии, которая застосовывается как компьютерный инструментарий отцовщика и сконструирована на максимальную возможность формализации и повышения эффективности реализации процессов на основе новых методов экспертного анализа. оценка. В основе побудительных базовых моделей заложены методы определения точности на основных больших разноаспектных критериях по вращению и значимости, анализу иерархии (МАИ), ранжированию, Дельфи, изучению доступа к основным значениям ролей.

Метою дослідження є пошук та аналіз шляхів удосконалення результатів оцінювання вартості об’єкту нерухомості на основі порівняльного підходу. Обраний підхід пропонує застосування інформаційної технології оцінки вартості житлових об’єктів нерухомості (ІТ ОВН), що побудована на основі бази моделей системи підтримки прийнятті рішень (СППР). Проблемою, що вирішується із застосуванням розглянутого підходу, є встановлення ступеня близькості об'єкта, що розглядається, і його аналогів шляхом визначення вартості як інтегрального показника якості, заснованого на аналізі ціноутворюючих факторів. Далі слідує побудова узагальненої залежності між значенням даного показника та ціною аналогів. Відповідно до логіки порівняльного підходу передбачається, що отримане співвідношення зберігається і для об'єкта, що оцінюється, і може бути використане при розрахунку шуканої величини його вартості. Формування бази моделей проведено на основі аналізу процесів інформаційної технології, де розглядались нюанси функціональних аспектів реалізації процесів, інформаційно-логічні зв’язки між ними, права доступу до інформаційного середовища та реалізації процесів різного типу користувачів (їх ролей). Запропонована база моделей побудована як математико-логічна основа інформаційної технології, що застосовується як комп’ютерний інструментарій оцінщика і спрямована на максимально можливу формалізацію та підвищення ефективності реалізації процесів на основі методів експертного оцінювання. В основу побудови бази моделей закладені методи оцінювання вартості на основі багатьох різноаспектних критеріїв з врахуванням їх значущості, аналізу ієрархій (МАІ), ранжирування, Дельфи, керування доступом користувачів на основі визначених ролей.