The scientific article reveals the role of monitoring energy consumption by residential real estate objects throughout the life cycle, which is an integral part of increasing energy efficiency. An analysis of the existing methodology for assessing the energy efficiency of real estate construction has been conducted. Promising concepts of methods for assessing indicators and criteria for the energy needs of buildings while ensuring comfortable conditions for people to stay in them have been investigated. Studies indicate that the use of a system for continuous monitoring of energy consumption indicators according to energy efficiency criteria provides significant resource savings with a reduction in maintenance costs and operating costs. The prospects for implementing monitoring of energy efficiency indicators are substantiated. The feasibility of an integrated approach to monitoring indicators and criteria for assessing energy consumption, including all stages of the life cycle of buildings and structures, has been proven. The methodology proposed by the author of the article can be applied by an individual energy manager and energy management departments of municipal enterprises, managers of multi-apartment residential buildings. Considerable attention in energy management work is paid to the collection and analysis of data on the consumption of fuel and energy resources in buildings and structures of the municipal and budgetary sphere, including dormitories of educational institutions of various degrees of accreditation. At the same time, investors and managers of residential buildings have the opportunity to ensure: correct operation of equipment; creation of an archive of energy consumption data; identification of methods and means for the greatest increase in energy efficiency potential. The article discloses the use of the "ET-diagram" and "ET-curve" as basic components of monitoring indicators and criteria for assessing energy consumption by residential buildings. Weekly energy monitoring is recommended for timely detection of unforeseen PER costs and elimination of possible malfunctions. The application of the methodology presented in the article is appropriate for both individual residential buildings and complexes of buildings, blocks, neighborhoods and cottage towns with a centralized PER supply system. Based on the research results, the main principles of monitoring energy consumption indicators have been determined, which contribute to increasing the financial and economic indicators of facilities. The proposed approach to organizing monitoring indicators and criteria for assessing energy consumption by residential buildings allows for a thorough analysis of resource consumption and forecasting the volumes of their use for the future, including the use of BIM technologies.

Наукова стаття розкриває роль моніторингу споживання енергії обʼєктами житлової нерухомості протягом життєвого циклу, що є невідʼємною складовою підвищення енергетичної ефективності. Проведено аналіз існуючої методики оцінки енергетичної ефективності спорудження об’єктів нерухомості. Досліджено перспективні концепції методів оцінки показників та критеріїв енергетичних потреб будівель при забезпеченні комфортних умов перебування в них людей. Дослідження вказують, що застосування системи постійного моніторингу показників енергоспоживання за критеріями енергоефективності дає значну економію ресурсів зі зменшенням вартості утримання та експлуатаційних витрат. Обґрунтовані перспективи впровадження моніторингу показників енергоефективності. Доведено доцільність інтегрального підходу до моніторингу показників та критеріїв оцінки енергоспоживання, включаючи всі етапи життєвого циклу будівель і споруд. Методика, запропонована автором статті може бути застосована окремим енергоменеджером та відділами енергетичного менеджменту комунальних підприємств, управителями багатоквартирних житлових будинків. Значна увага роботи енергоменеджменту приділяється збору та аналізу даних про споживання паливно енергетичних ресурсів в будівлях та спорудах комунальної та бюджетної сфери, включаючи гуртожитки закладів освіти різних ступенів акредитації. При цьому інвестори та управителі житлових будинків мають можливість забезпечити: коректну роботу обладнання; створення архіву даних енергоспоживання; виявлення методів і засобів для найбільшого підвищення енергоефективного потенціалу. В статті розкрито використання «ЕТ-діаграми» та «ЕТ-кривої» як базових складових моніторингу показників та критеріїв оцінки споживання енергії житловими будинками. Рекомендовано проведення щотижневого енергомоніторингу для своєчасного виявлення непередбачуваних витрат ПЕР та усунення можливих несправностей. Застосування методики, приведеної в статті, є доцільним як для окремих житлових будинків так і комплексів будівель, кварталів, мікрорайонів та котеджних містечок з централізованою системою подачі ПЕР. На основі результатів досліджень визначені основні принципи моніторингу показників споживання енергії, які сприяють підвищенню фінансово-економічних показників обʼєктів. Запропонований підхід організації моніторингу показників та критеріїв оцінки споживання енергії житловими будинками дозволяє ретельно аналізувати споживання ресурсів та прогнозувати обʼєми їх використання на перспективу, включаючи застосування ВІМ-технологій.