The article is a result of an analytical research on development of relations between the city and suburban area. An attempt to define main factors that may be included into a future strategy of balanced development and to avoid a number of problems in the organization of group forms of settlement in the big cities' influence zone. The decentralization processes in the governance system constitute the social and economic potential for creation of a system of common interests in development, and not for destruction of both cities and suburban area. The research materials analyze the current state of affairs of urban planning activities in Ukraine, in particular, peculiarities of regional planning, using three largest cities and their suburbs as case studies. A number of negative trends have been discovered in the relations between the city and suburban area, that need to be resolved during the subsequent stages of designing to take into account the changes in the management system – decentralization and development of territorial communities that will be interacting with the city on systemic positions.

Стаття є результатом аналітичного дослідження розвитку відносин між містом та приміською територією. Спроба визначити основні фактори, які можуть бути враховані в майбутній стратегії збалансованого розвитку та уникнути низки проблем в організації групових форм розселення в зоні впливу великих міст. Процеси децентралізації в системі управління складають соціально-економічний потенціал для створення системи спільних інтересів розвитку, а не руйнування як міст, так і приміських територій. У матеріалах дослідження проаналізовано сучасний стан містобудівної діяльності в Україні, зокрема особливості регіонального планування на прикладі трьох найбільших міст та їх передмість. Виявлено ряд негативних тенденцій у відносинах між містом і приміською територією, які необхідно дозволити на наступних етапах проектування з урахуванням змін у системі управління - децентралізації та розвитку територіальних громад, які будуть взаємодіяти з містом на системні позиції.