The article deals with the issue of multifunctional complexes with a residential units. The very concept of a multifunctional residential complex (MFRC) implies a building or an ensemble of buildings in which residential and commercial spaces are combined. In this article we will talk through the relevance of the topic and the prospects of such constructions. Also, we will determine the most popular types of such buildings and their unique features. The Article will touch on topics of «The hybrid buildings», «Mixed use buildings», «Multifunctional buildings», how they differ and what is unique about every one of them. The current situation in our country, the experience of domestic design of such objects be the subject for discussion as well. During writing the article we discovered some the patterns of such construction in Ukraine. Examples of Ukrainian projects of multifunctional residential complexes, their structure and features are given: "Rusaniv residence", "Podil Plaza & Residence", "Poetica", "San Francisco Creative House". We came to the conclusion that this type of construction will continue to develop and create new types of buildings.

У статті розглядається питання багатофункціональних комплексів з житловим осередком. Аналізується саме поняття, багатофункціональний житловий комплекс(БФЖК)- що це будівля, або ансамбль будівель в якому поєднані житлові та комерційні простори. Наводиться актуальність теми, та перспективність такого будівництва. Визначено найпопулярніші типи таких будівель, їх особливості. Розглядаються сучасні види багатофункціональної забудови: «The hybrid buildings», «Mixed use buildings» та «Multifunctional buildings», чим вони відрізняються. Аналізується ситуація, яка складається на даний момент в нашій країні, досвід вітчизняного проєктування таких об’єктів. Виявлені закономірності такого будівництва в Україні. Наводяться приклади українських проєктів багатофункціональних житлових комплексів, їх структура та особливості: «Rusaniv residence», «Podil Plaza & Residence», «Poetica», «San Francisco Creative House». Прийшли до висновку, що такий тип будівництва і на далі буде стрімко розвиватись, та створювати нові види будівель.