В статье исследуются коллизии законодательства об оценочной деятельности, связанные с понятием «залоговой стоимости» имущества. Анализируются риски (залоговый дисконт), которые принимает на себя банк, беря в залог имущество, в условиях стабильного (растущего) рынков, и в условиях кризиса. Отмечается, что именно в условиях кризиса возможны ситуации, требующие разрешения в судебном порядке с использованием результатов судебной экспертизы в рамках «ретроспективной» оценки. Предложены некоторые меры по устранению разночтений как смыслового, так и методического характера применительно к «залоговой стоимости» имущества.

The article analyses the conflict of valuation laws related to the usage of the term «mortgage value». The author analyses the risks (mortgage discount) which are taken on by banks in cases of a stable or rising market and in crisis situations. The author notes that a crisis may indeed create situations demanding settlement in court on the basis of historical valuation established by expert's appraisal. A number of possible ways to remove ambiguities arising from differing understanding of the term «mortgage value» are proposed.