В статье анализируется практика оценки кадастровой стоимости земельных участков. Рассматривается порядок определения коэффициент перехода от удельного показателя кадастровой стоимости земель по виду функционального использования, по которому существует информация о сделках с объектами недвижимости, к удельному показателю кадастровой стоимости земель, для которого отсутствует статистика рыночных сделок. Дается анализ основных факторов, влияющих на стоимость земельного участка. Предлагаются формула и порядок расчета стоимости земельно-имущественного комплекса с учетом экологических факторов.

The article analyzes the Practice of the cadastral value of land. Explains how to determine the conversion factor from the specific indicator of the cadastral value of land by type of functional use, for which there is information about the transactions with real estate, the specific indicators of the cadastral value of land for which no statistics of market transactions. The analysis of the main factors affecting the value of the land. The proposed formula and calculation of the cost of land-property complex taking into account environmental factors.