Современный этап развития экономики детерминирует сдвиги в потребительском поведении. Комплицирование потребностей делает необходимым учет маркетинговых аспектов в управлении проектами на различных рынках, в том числе на рынке жилой недвижимости. В статье представлен маркетинговый подход к управлению проектами в деятельности одного из крупнейших застройщиков на рынке Екатеринбурга ЗАО «Корпорация „Атомстройкомплекс"». В целях совершенствования его деятельности проведены полевые маркетинговые исследования потребителей, в ходе которых определены психографические мотивы приобретения жилья, выявлены факторы потребительского выбора, составлены портреты потенциальных потребителей, разработан план коммуникационной политики.