В статье исследованы теоретические аспекты качественной и экономической оценки земель сельскохозяйственного назначения; рассмотрено понятие бонитировки земель и применение ее показателей при экономической оценке земель; приведены принципиальные различия двух методик кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения; определены основные показатели, которые необходимо использовать для определения эффективности функционирования сельскохозяйственных организаций с учетом качества земель.The scientific article examines the theoretical aspects of qualitative and economic evaluation of agricultural lands. It considers the concept of land appraisal and its indicators application in the land economic evaluation. The paper represents the fundamental differences between the two methods of cadastral valuation of agricultural land. The author determines the main indicators of agricultural organizations efficiency, according to the land quality.