В работе рассматриваются вопросы, связанные с необходимостью оценки территориального потенциала с целью эффективного управления муниципальным образованием. Определено, что для повышения инвестиционной привлекательности муниципального образования необходимо эффективное использование его территориального потенциала, который позволяет обеспечивать конкурентоспособность данной территории. Сущность понятия территориального потенциала предложено рассматривать как триадную категорию, в которую входит комплекс взаимосвязанных возможностей, инструментария, обеспечивающего эффективное использование территории. Установлено, что при формировании территориального потенциала одним из основных подходов должен являться структурный подход. Обосновано, что территориальный потенциал целесообразно оценивать на трех уровнях, в зависимости от задач управленческого воздействия. Отмечено, что оценка территориального потенциала муниципального образования является основой для комплексной оценки территории, что в дальнейшем позволяет определить пути развития всей планировочной структуры муниципального образования.