В статье рассмотрен феномен закрытия жилого пространства в Санкт-Петербурге и его ближайших пригородах. Проанализированы различные мотивы для формирования закрытых жилых пространств внутри города и в пригороде. Применение разработанной типологии закрытых жилых пространств позволило выделить особенности данного феномена в Санкт-Петербурге: во-первых, закрытые жилые комплексы создаются без учета «социальной общности» его жителей. Во-вторых, данные закрытые жилые комплексы не только не представляют собой исключительно пригородное явление, но, возможно, представлены меньшим разнообразием типов закрытого жилого пространства в пригородах, чем в городской черте. Социологический опрос жителей Санкт-Петербурга, глубинные интервью с жителями пригородных жилых комплексов, застройщиков и представителей государственной власти, также как и медиа-анализ позволяют выдвинуть достаточно обоснованное предположение о том, что закрытость жилого пространства для городских жителей означает в гораздо большей степени увеличение комфорта жизни, нежели обеспечение безопасности и социальной дифференциации. В отличие от мотивов закрытия городских пространств, в загородных жилых комплексах закрытость это прежде всего именно безопасность и усиление социальной однородности окружения. Важно, что социальная однородность, в отличие от зарубежных аналогов, при этом понимается прежде всего как имущественная.

The purpose of this article is to examine closing residential spaces in Saint-Petersburg and its suburbs. For this purpose an analysis of motives for closing these spaces in the city and its suburbs has been conducted. Field investigations in 18 zones were made and residents, developers and regulators were interviewed to research this phenomenon. As a result typology of gated communities was created and motives for closing were determined.