This article focuses on the legal regime of various collateral designs. Particular attention is paid to the analysis of contractual and legal mortgages. The author investigates the specific features of the origin of mortgages, both by virtue of the law, and by virtue of the contract. In the process of research, the peculiarities and subtleties of the civil law nature of the pledge of real estate subject to various grounds of emergence are revealed. It is noted that one of the characteristic features of a mortgage is its mandatory state registration. The author makes an attempt to reveal the features of this mortgage institution in this context.

В настоящей статье внимание сосредоточено на правовом режиме различных залоговых конструкций. Особое внимание уделяется анализу договорной и законной ипотеки. Автор исследует специфические особенности возникновения ипотеки как в силу закона, так и в силу договора. В процессе исследования раскрываются особенности и тонкости гражданско-правового характера залога недвижимого имущества, подчиненного различным основаниям возникновения. Отмечается, что к числу характерных особенностей ипотеки следует отнести ее обязательную государственную регистрацию. Автор предпринимает попытку раскрыть особенности этого залогового института в указанном контексте.