Государственные университеты, в имущественном комплексе которых преобладают здания постройки конца ХIХ — первой половины XX века, сталкиваются с проблемой, связанной со значительным износом имущественного фонда и увеличением доли расходов университета на его содержание. Профессиональное управление недвижимостью позволяет значительно продлить жизненный цикл объекта недвижимости и повысить эффективность расходования средств на его содержание. Для выбора наиболее эффективных методов управления имущественным комплексом государственных университетов, которые в конечном итоге позволят повысить результативность деятельности университетов, необходимо определить существующие механизмы и методы управления государственным имуществом. В статье проанализированы организационно-правовые формы университетов России и порядок взаимодействия государственного университета с собственником имущества. Описаны существующие механизмы управления имущественным комплексом государственного университета, включающие различные способы распоряжения, пользования и владения объектами недвижимого имущества.