Valuable historical buildings of Ukrainian cities in general and Lviv in particular, which do not have the status of architectural monuments, have long been out of the focus of architects and conservators. Physical deterioration of materials and structures, neglect of the roof, damage to the parapets, gutters, and sewer outlets, etc. led to significant destruction and loss of building elements. Architectural and decorative elements and details also have been significantly damaged and lost, and restoration or repair work was not always intended to complement what was lost or to recreate elements or details that corresponded to the style of early twentieth-century buildings. The purpose of this publication is to study the state of preservation of architectural and decorative elements made of artificial stone on the facades of Lviv townhouses, their preservation and structural stability, and to develop scientifically based approaches to restoring their authentic condition. Today, it is necessary that restorers take into account modern technologies and materials during the restoration of valuable building architecture, as well as to use approaches that correspond to the architectural and construction practices of the time of the building’s construction. Цінні історичні будинки міст України загалом та Львова зокрема, які не мають статусу пам’яток архітектури тривалий час були поза увагою архітекторів-реставраторів. Фізичне зношування матеріалів та конструкцій, занедбання покрівлі, пошкодження ринштоків, ринв та каналізаційних відводів тощо, спричинили до значних руйнувань та втрат будівель. Архітектурно-декоративні елементи та деталі також зазнавали значних пошкоджень і втрат, а відновлювальні або ремонтні роботи не завжди мали за мету доповнити втрачене або відтворити елементи чи деталі, що відповідали стилістиці будівель поч. ХХ ст. Метою даної публікації є вивчення стану збереження архітектурно-декоративних елементів на фасадах львівських кам’яниць із штучного каменю, їх збереженості і конструктивної стійкості, а також формування науково-обґрунтованих підходів щодо відтворення їх автентичного стану. Методологія цієї статі базується на загально-наукових та спеціальних методах дослідження. На основі аналізу, синтезу, систематизації та узагальнення бібліографічних матеріалів визначено стан дослідженості даної теми, узагальнено та доповнено наявну інформацію про історичне формування забудови кін ХІХ – поч. ХХ ст., особливості його архітектурної та об’ємно-просторової композиції. За допомогою спеціальних методів дослідження, а саме: системного аналізу та графічного зіставлення, ретроспективного моделювання, архітектурно-композиційного виокремлено основні структурні та архітектурно-декоративні елементи львівських кам’яниць першої половини ХХ ст. Практична значущість даного дослідження полягає в тому, що сьогодні важливим є якісне проведення реставраційних робіт. Таким чином, необхідно щоб під час відновлювальних робіт цінної архітектури будівель враховували сучасні технології та матеріали, а також, щоб реставратор оперував підходами, які б відповідали тогочасній архітектурно-будівельній практиці.